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Invierte tu Predio

Buscamos aliados, Socios Estratégicos e Inversionistas que aporten su Predio, Lote o Terreno, para la construcción de Proyectos Inmobiliarios obteniendo perfectas rentabilidades.

¿Cómo?

Siendo aportante de un proyecto inmobiliario de carácter comercial, residencial, y/o corporativo., Aportando su predio, lote o terreno y constituyendo así un Patrimonio Autónomo a través de una Fiduciaria, la cual, velará y supervisará los intereses del aportante como de los futuros compradores.

¿Qué es una Fiduciaria?

Una Fiduciaria es una entidad aprobada y vigilada por la Superintendencia Financiera, que se encarga de administrar y manejar bienes públicos o privados, en este caso de administrar el Fideicomiso. Para los derechos inmobiliarios del aportante se utiliza la figura de Fiducia Inmobiliaria.

¿Qué es una Fiduciaria Inmobiliaria?

Es la figura por medio de la cual se crea un Patrimonio Autónomo para la administración de recursos de terceros, con el propósito de desarrollar un proyecto inmobiliario de acuerdo con las instrucciones señaladas en el contrato; contrato creado por todos los que intervienen en el proyecto: Constructores, Entidades Financiadoras, Inversionistas, Aportante del terreno y Promotores.

¿Rentabilidad?

La rentabilidad de cualquier tipo de proyecto a ejecutar, es muy atractiva y esta supedita a las diversas oportunidades de negocio que se escoja.

3. Ser Socio Participante aportando su Predio, Lote o Terreno, recibirá una rentabilidad sobre el
valor del Predio, Lote o Terreno.
4. Si toma el retorno en beneficios de áreas, podrá adjudicar bienes inmuebles desarrollados, con el
ánimo de obtener beneficios y valorizaciones exclusivas.

Estas oportunidades se obtienen por medio del Derecho Fiduciario Inmobiliario, que permite al
inversionista obtener una participación en los proyectos inmobiliarios de una manera segura y legal.

¿Qué son los Derechos Fiduciarios?

Los derechos fiduciarios son participaciones sobre un conjunto de bienes llamado Fideicomiso o Patrimonio Autónomo del proyecto de construcción, y recibirá rentabilidad de la inversión, administrado por una la Fiduciaria encargada del Fideicomiso.

Etapas de los proyectos

de los Derechos Fiduciarios

Preventa

El aportante ingresa al fideicomiso y el promotor/constructor obtiene los permisos para realizar el proyecto, al mismo tiempo los inversionistas de derechos fiduciarios entregan su dinero a la entidad fiduciaria, quien la administra abriendo para cada inversionista un encargo fiduciario independiente y administra esos recursos en una cartera colectiva. Si no se llega al punto de equilibrio del proyecto al aportante se le retornara su Predio, Lote o Terreno.

Construcción

En esta etapa la Fiducia pone en un mismo Fideicomiso Inmobiliario todos los recursos aportados por los Inversionistas. Durante esta etapa la Fiduciaria administra los desembolsos para la construcción del proyecto, según los presupuestos convenidos con el promotor/constructor.

Finalización del Proyecto y Retorno de Inversión

En esta etapa el Aportante recibe la rentabilidad pactada con el promotor/constructor de acuerdo con su participación en el fideicomiso por el Predio, Lote o Terreno.

¿Por qué invertir en

Derechos Fiduciarios?

El nivel de seguridad del aporte.

Los proyectos están respaldados por tres figuras: Constructor, Promotor y Fiduciaria.

Las garantías inversionistas de respaldo para la adquisición.

Es un Aporte que tiene altos niveles de rentabilidad.

Es un Aporte 100% pasivo.

El inversionista recibe su inversión y la rentabilidad en su cuenta bancaria según la periodicidad pactada en los contratos.

El Constructor/Promotor se hace cargo de las cargas administrativas y tramites del Predio, Lote o Terreno en el tiempo de que se encuentre Aportado a la Fiducia.

En caso de que no se cumplan las condiciones para dar inicio al proyecto, el Aportante se le retornara su Predio, Lote o Terreno por parte de la Fiduciaria.

Calle 33a #21-09, Bogotá-Colombia

(+57 1) 656 13 58 Ext. 121

(+57) 350 460 0643

 info@solsiemconstructora.com.co

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